Het verkopen van een oude woning is een spannend moment. Is de woning piekfijn in orde, dan heb je niet veel om je zorgen over te maken. Maar wat als je met vochtproblemen zit en je je huis wil verkopen? Is het dan beter om die eerst op te lossen? Of verkoop je de woning beter zoals hij is, inclusief vochtplekken?
Last van vocht in je woning? Vraag een vrijblijvend plaatsbezoek →Contacteer ons voor een definitieve oplossing
Zijn alle vochtproblemen even erg?
Vochtproblemen kunnen op verschillende manieren in je woning ontstaan. Veel voorkomende oorzaken zijn opstijgend vocht, wanneer het vocht uit de ondergrond komt, en doorslaand vocht, wanneer regenwater langs de gevel binnendringt. Ook condensatie en lekkages richten vaak schade aan.
Hoe vroeger je het vochtprobleem opmerkt, hoe makkelijker het aan te pakken is. Hoe langer je het laat aanslepen, hoe groter de kans op zware schade aan je woning. Zijn alle vochtproblemen even erg? Nee. Het ene probleem is al makkelijker op te lossen dan het andere. Vocht in de kelder gaat altijd gepaard met intensieve werken, condensatieproblemen zijn daarentegen makkelijker aan te pakken. Opstijgend vocht en doorslaand vocht kunnen eveneens heel wat schade berokkenen, maar zijn in een beginstadium relatief makkelijk te bestrijden.
Hoe herken je vocht?
Vocht kan leiden tot zichtbare schade, maar in een beginstadium zijn vochtige muren zo goed als onzichtbaar. Hier zijn enkele veelvoorkomende tekenen van vochtproblemen:
- Schimmelvlekken op muren of plafonds.
- Afbladderend behang of verf die loslaat.
- Zichtbare vochtplekken op muren, vloeren of plafonds.
- Een aanhoudende, muffe, doffe geur in huis.
- Muren die voortdurend koud en klam aanvoelen.
Waarom vochtproblemen een belemmering vormen bij de verkoop
Vochtproblemen kunnen de waarde van je woning aanzienlijk verlagen en potentiële kopers afschrikken. De eerste indruk is cruciaal bij de verkoop van een woning. Een huis met zichtbare vochtproblemen wekt meteen zorgen bij kopers. Ze kunnen zich afvragen of er achterliggende structurele problemen zijn, wat hen mogelijk afschrikt om een bod uit te brengen.
Een schatter zal bij de waardebepaling van je woning ook rekening houden met vochtproblemen. De aanwezigheid van vocht zal leiden tot een lagere geschatte waarde, wat betekent dat je woning voor minder geld verkocht kan worden dan je had gehoopt.
Als kopers vochtproblemen ontdekken, zullen ze bovendien waarschijnlijk een lager bod uitbrengen of eisen dat de problemen worden verholpen voordat ze akkoord gaan met de koop. Dat verzwakt je onderhandelingspositie en maakt het veel moeilijker om een koper te vinden.
Waarom je vochtproblemen moet aanpakken voor de verkoop
Het oplossen van vochtproblemen voor de verkoop is daarom aan te raden. Het verhoogt de kans op een succesvolle en vlotte verkoop aanzienlijk.
Door vochtproblemen aan te pakken, verbeter je de algehele staat van je woning en scoor je dus een betere verkoopprijs. Je bespaart de nieuwe eigenaars meteen een pak werk. Een woning zonder zichtbare gebreken zal daarom sneller verkopen. De kopers weten dat ze niet voor onverwachte kosten komen te staan, wat hen meer vertrouwen geeft in de aankoop.
Maak je dan geen verlies? Nee. Over het algemeen kunnen we stellen dat de kost voor het oplossen van vochtproblemen gelijkstaat aan de meerprijs die je voor de woning krijgt. Je verliest doorgaans dus niets met het oplossen van het vochtprobleem. Laat je het vocht zoals het is, dan loop je daarentegen het risico op een zware teleurstelling wanneer het eerste bod binnenkomt.
Hoe los je de vochtproblemen op?
Het aanpakken van vochtproblemen doe je dus voor je de woning verkoopt. Maar hoe pak je dat precies aan? De input van een professional is een absolute must om nog grotere problemen te voorkomen. Vochtbestrijding vraagt om vakkennis en ervaring.
1. Identificeer de oorzaak
Het is essentieel om eerst de oorzaak van het vochtprobleem te achterhalen. Dit kan variëren van opstijgend vocht tot lekkages of onvoldoende ventilatie. Een vochtbestrijdingsspecialist zal de bron van het vocht opsporen en kan zo een gepaste behandeling voorstellen. Elk type vochtprobleem vraagt namelijk om een specifieke aanpak.
2. Vochtproblemen oplossen
Zodra de oorzaak is geïdentificeerd, moet de schade worden hersteld. Met onze professionele materialen en jarenlange ervaring weten we precies hoe we elk vochtprobleem de kop kunnen indrukken. Van muurinjecties tot hydrofuges op de gevel en van kelderbekuipingen tot de installatie van ventilatiesystemen, we helpen je met veel plezier verder.
3. Preventieve maatregelen
Nadat de directe schade is hersteld, is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen om toekomstige vochtproblemen te voorkomen. Een vochtwerende verf in natte ruimtes is bijvoorbeeld altijd een goed idee.
Home Solution lost de vochtproblemen in je woning op voor de verkoop
Vochtproblemen kunnen een aanzienlijke impact hebben op de verkoop van je oude woning. Het is dan ook een goed idee om het vocht te bestrijden vooraleer je de woning op de vastgoedmarkt gooit. Zo versnel je de verkoop en verbeter je je onderhandelingspositie.
Heb je te maken met hardnekkige vochtproblemen? Aarzel dan niet om de experts van Home Solution in te schakelen. Wij kunnen je helpen om je woning vochtvrij te maken en klaar te stomen voor een succesvolle verkoop. Contacteer ons voor een vrijblijvende vochtdiagnose.